Beyoğlu'nda 6 yıldır ikamet eden oyuncu Yılmaz Bayraktar ile ev sahibi Jörg S. arasındaki kira anlaşmazlığı İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne taşındı. Mahkeme, ev sahibinin kira bedelini artırma talebini haksız bularak davanın reddine karar verdi.
Yılmaz Bayraktar, Beyoğlu'ndaki daireyi 2021 yılında Jörg S. ile yaptığı sözleşmeyle kiraladı. 2024 yılına gelindiğinde oyuncunun ödediği 4 bin 250 TL'lik kira bedelini düşük bulan ev sahibi, bedelin 25 bin TL'ye yükseltilmesini istedi. Bayraktar'ın artış talebini kabul etmemesi üzerine uyarlama davası açıldı.
Jörg S., mahkemeye sunduğu dilekçede kiracısının ödediği tutarın bölgedeki emsal dairelere göre oldukça düşük kaldığını ve ekonomik koşullar nedeniyle bedelin yeniden belirlenmesinin gerektiğini savundu. Ev sahibi, talebini desteklemek için emsal bedelleri dilekçesinde yer aldı.
Yılmaz Bayraktar ise cevap dilekçesinde istenen kira bedelinin ödediği tutarın yaklaşık 6 katı olduğunu belirtti. Oyuncunun savunmasında artış talebinin gerçekçi ve kabul edilebilir bir dayanağı bulunmadığı ifade edildi.
Mahkemede tarafların savunmaları dinlendi ve emsal değerlendirmeleri incelendi. Dosyayı değerlendiren heyet, Jörg S.'nin 4 bin 250 TL'lik mevcut kirayı 25 bin TL'ye çıkarma yönündeki uyarlama talebini uygun bulmadı.
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'nin kararıyla uyarlama davası reddedildi. Böylece kira uyarlaması konusundaki hukuki mücadelesini oyuncu Yılmaz Bayraktar kazandı; daire için ödenen kira bedeli 4 bin 250 TL olarak kaldı.
Kaynak: Yeni Şafak
