Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ofislerin konuta dönüştürülmesine ilişkin süreçleri basitleştiren yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, düzenlemenin konuta erişimi kolaylaştırması beklediklerini açıkladı.
Pandemi Sonrası Ofis Stokları Arttı
Pandemi sonrası dönemde değişen çalışma şartları ve artan evden çalışma uygulamaları, ülke genelinde boş ofis sayısını önemli ölçüde artırdı. Yüksel, boşalan AVM'lerin, banka binalarının ve şirket merkezlerinin ofis stok fazlasına destek verdiğini belirtti. 2023 yılında yapılan yönetmelik değişikliğiyle boş ofislerin konuta dönüştürülebilmesinin önü açılmıştı.
Yüzde 60 Dönüşüm Sınırı
Ali Yüksel, yeni düzenlemeyle ilgili şu bilgileri paylaştı: "Süreçlerin kolaylaştırılması amacıyla yeni bir adım atıldı. Buna göre bitmiş ve kullanılan bir binada mevcut ofisler konuta çevrilebilecek. Birinci şart imar planında konut+ofis fonksiyonunun yer alması, ikincisi ise tüm ofislerin değil yalnızca yüzde 60'lık kısmının konuta dönüşebilmesidir. Bu süreç için geçici bir süre belirlenmiş olup 1 yıl öngörülmektedir."
Yapılan düzenleme sayesinde AVM veya ofis olarak inşa edilmiş ancak kullanılamayarak atıl kalan binaların belirli şartlarla konuta dönüştürülmesi mümkün hale geldi. Bu adımın hem atıl durumdaki binaların değerlendirilmesine hem de konuta erişimin kolaylaştırılmasına katkı sağlaması hedefleniyor.
