Bina Tamamlama Sigortası Kentsel Dönüşümde Güvence Sunuyor: Maliyet ve Erişim Sorunu Hâlâ Çözülmedi
Müteahhitlerin projeyi yarım bırakma riskine karşı tüketicilere ve arsa sahiplerine finansal koruma sağlayan bina tamamlama sigortası, kentsel dönüşüm süreçlerinde kritik bir rol oynarken uzmanlar, yüksek maliyetler ve sınırlı erişim nedeniyle sigortanın yaygınlaşamadığına dikkat çekiyor.
Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasıyla birlikte bina tamamlama sigortası (BTS) kavramı yeniden gündeme geldi. Müteahhitlerin çeşitli nedenlerle projeyi tamamlayamaması yaşandığında devreye giren bu sigorta türü, tüketicilere ve arsa sahiplerine önemli bir finansal güvence sağlıyor.
Bina Tamamlama Sigortası Nedir?
Bina tamamlama sigortası, bir inşaat projesinin müteahhit tarafından çeşitli sebeplerle yarım bırakılması durumunda ortaya çıkan mağduriyetleri önlemeyi hedefliyor. Özellikle kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin uzun yıllar mağdur olmasının önüne geçilmesi amacıyla geliştirilen bu mekanizma, sigorta şirketlerinin devreye girmesiyle projelerin başka bir müteahhit tarafından tamamlanmasını veya hak sahiplerine tazminat ödenmesini kapsıyor.
Uzmanlar Uyarıyor
Konu hakkında görüş bildiren uzmanlar, son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan finansal sıkıntılar nedeniyle yarım kalan projelerin arttığını ve bu durumun bina tamamlama sigortasının önemini bir kez daha ortaya koyduğunu belirtiyor. Özellikle deprem bölgesinde yürütülen yeniden yapılandırma çalışmalarında, tüketicilerin güvenli bir konut sahibi olabilmesi için bu sigortanın kritik bir işlev üstlendiği vurgulanıyor.
Maliyet ve Erişim Sorunu Çözüm Bekliyor
Bina tamamlama sigortasının sağladığı güvence artarken, sistemin önünde ciddi engeller de bulunuyor. Sektör temsilcileri, sigorta primlerinin yüksekliği nedeniyle özellikle küçük ölçekli projelerde maliyet kaleminin ağırlaştığına işaret ediyor. Ayrıca sigorta şirketlerinin risk değerlendirmesinde temkinli davranması, bazı projelerin teminat altına alınmasını zorlaştırıyor.
Erişim konusunda yaşanan sıkıntılar da dikkat çekiyor. Tüketici bilincinin henüz istenen düzeyde olmaması, birçok hak sahibinin bina tamamlama sigortasının varlığından ve sunduğu korumadan haberdar olmamasına yol açıyor. Uzmanlar, devletin belirli teşviklerle sigorta primlerini desteklemesi ve farkındalık çalışmalarının artırılması gerektiğini ifade ediyor.
Sektörün Geleceği
Kentsel dönüşümün hız kesmeden devam ettiği Türkiye'de, bina tamamlama sigortasının daha geniş kitlelere ulaşabilmesi için düzenleyici çerçevenin güçlendirilmesi bekleniyor. Sektör paydaşları, sigorta mekanizmasının yaygınlaşmasının hem tüketicilerin hem de arsa sahiplerinin uzun vadeli haklarını koruma altına alacağını ve inşaat sektöründeki güven ortamını güçlendireceğini kaydediyor.
